Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um Ihre Baufinanzierung.
Was sind Zinsfestschreibungen?
Bei einer Baufinanzierung wird der von Ihnen zu zahlende Zinssatz für einen Zeitraum festgeschrieben. Sie haben dabei den Vorteil, dass Sie während des Zinsbindungszeitraumes vor einem Zinsanstieg geschützt sind und somit die Zinsbelastung für Sie genau kalkulierbar ist. Die PSD Bank Köln eG bietet Ihnen beim PSD BauGeld die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Zinsbindungsfristen zu wählen. Von der Länge des Zinsbindungszeitraums hängt auch die Höhe der Zinssätze ab. Im Gegensatz zu einer Zinsfestschreibung bietet die PSD Bank auch die Möglichkeit einer variablen Verzinsung an. Der variable Zinssatz wird entsprechend der Entwicklung der aktuellen Marktverhältnisse angepasst. Das bedeutet, dass der berechnete Zinssatz aufgrund der gegebenen Marktsituation eine Korrektur nach oben oder nach unten erfahren kann. Doch egal, wofür Sie sich entscheiden - Ihre PSD Bank Köln eG bietet Ihnen immer attraktive Zinsen.
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Wie hoch sind die Kontoführungsgebühren?
Einige Banken berechnen Gebühren für das Führen der Baufinanzierungskonten. Beim PSD BauGeld Ihrer PSD Bank Köln eG fallen keinerlei Kontoführungsgebühren an.
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Wie hoch ist die Bearbeitungsgebühr?
Beim PSD BauGeld Ihrer PSD Bank Köln eG fällt ab einem Darlehensbetrag von 25.000,00 Euro keine Bearbeitungsgebühr an.
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Wie hoch sind die Wertermittlungskosten?
Als Sicherheit für Ihren Baufinanzierungskredit dient uns in der Regel die in Ihrem Eigentum stehende Immobilie. Zur Ermittlung des Beleihungswertes benötigen wir entweder die Schätzung eines Sachverständigen oder - sofern dies gesetzlich zulässig und anhand der vorliegenden Unterlagen nach Besichtigung des Objektes möglich ist - die Berechnung eines Mitarbeiters der Bank. Dabei werden z.B. die Lage des Grundstücks, der Zustand des darauf errichteten Gebäudes und der erzielte oder nachhaltig erzielbare Mietertrag sowie die örtlichen Marktverhältnisse berücksichtigt. Für eine solche Bewertung der Immobilie fallen Schätzkosten an. Die PSD Bank stellt Ihnen die eigenen Schätzkosten nicht in Rechnung. Sollte jedoch im Einzelfall eine Schätzung durch einen Sachverständigen erforderlich sein, so sind die Kosten des Sachverständigen von Ihnen zu tragen.
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Ab wann fallen Bereitstellungszinsen an?
Bereitstellungszinsen werden ab einem vereinbarten Zeitpunkt für den nicht ausgezahlten Darlehensbetrag bis zur Auszahlung berechnet. Sie sind das Entgelt dafür, dass wir Ihr Darlehen zu garantierten Konditionen bereitstellen, aber noch nicht auszahlen können, weil noch nicht sämtliche Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind. Ihre PSD Bank Köln eG berechnet Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25% p.m. auf den nicht ausgezahlten Darlehensbetrag erst ab dem 10. Monat! In den ersten 9 Monaten zahlen Sie also keinerlei Bereitstellungszinsen!
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Was bedeutet der "freiwillige Verhaltenskodex" für mich als Bankkunden?
Die europäischen kreditwirtschaftlichen Verbände und Verbraucherschutzorganisationen haben einen
freiwilligen Verhaltenskodex über vorvertragliche Informationen für wohnungswirtschaftliche Kredite unterzeichnet. Mit der Unterzeichnung dieses Kodexes sichert Ihnen die PSD Bank Köln eG zu, Sie als Verbraucher vorab umfassend über Baufinanzierungen im Allgemeinen und die Angebote der PSD Bank und Ihrer Partner zu informieren. Zudem garantiert der Verhaltenskodex die nationale als auch grenzüberschreitende Vergleichbarkeit von Vertragsangeboten.
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Sie haben weitere Fragen, die hier noch nicht beantwortet wurden? Kein Problem: In unseren Internet-Kapiteln rund um das Bauen und Wohnen finden Sie umfassende Informationen rund um die Baufinanzierung bei Ihrer PSD Bank. Auch unsere Baufinanzierungsexperten stehen Ihnen gerne telefonisch oder persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.
PSD Bank Köln eG
Telefon: 0800 299 399 2 (kostenfrei)
Telefax: 0221 2770 999
E-Mail: info@psd-koeln.de